上海浦東新區

上海市，簡稱滬，是中國4個直轄市之一，是中國經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心。

浦東新區為上海市的一個市轄區，因地處黃浦江東而得名。2019年6月25日，上海市政府加大放權力度，浦東新區被賦予市級經濟管理權限。

一座國際化一線城市，不僅注重物質發展，更要保障居民生活水平。浦東在追求經濟實力穩步提升的同時，也注重打造公共資源合理分配，居民生活得到有效保障的城市新模式，將近年來隨國家政策應運而生的公租房行業作為切入點，切實解決上海最熱最難住房問題，探索規范、安全、高效的公租房智能化新時代。

公租房運營管理

上海市浦東新區公共租賃住房投資運營有限公司（以下簡稱“浦東公租房公司”）是負責浦東新區公共租賃住房的投資、建設、運營和管理的國企單位，所管理的公租房體量為全市各區之最。

浦東公租房公司自成立以來，不斷采用先進技術和手段，致力于提升公租房全流程的管理和服務水平。針對業務前端的選房分配環節，在全市率先推出在線選房平臺，不僅簡化了申請者的選房流程，也顯著提升了房源的出租率。在后期運營管理方面，浦東公租房早在2016年就試點多種生物特征識別技術，嘗試解決公租房小區的人員管理難點問題。

2019年浦東公租房公司攜手海康威視，引入前沿技術產品和方案，與現有的業務系統進行資源和數據整合，旨在實現“規范、安全、高效、智能”的管理目標和服務水平。

方案優勢

1.租住人員通行的安全高效

采用人臉識別通道、單元門禁、聯網指紋鎖和車牌識別道閘等多層次管控手段，確保只有進行過信息采集的人員和車輛，方可被系統識別成功并便捷進出小區和單元門。

親朋好友等臨時來訪人員，可通過便利的登記申請途徑獲取到通行權限，在給定時間段內自由出入。

2.退房換房業務的靈活協同

租賃業務流程與智能管控設備無縫對接，有效提高房屋騰退或置換效率，并可根據情況預留一定的人性化緩沖時間，便于租住人員搬離。

3.租金催繳管理的有效手段

對于惡意欠租的住戶，可以通過限制其出入權限，達到對拖欠租金行為的有效管控。也可根據租金到期時間，在智能設備端進行租金繳納提醒，人性化解決催租難的問題。

4.空置轉租行為的嚴防管控

由于采用了人臉識別門禁，可有效的減少違規轉租事件的發生。同時，結合房屋空置程度和未登記陌生人檢測，可精準鎖定疑似轉租行為，降低人工排查所需的人力投入。

5.業務系統流程的深度整合

基于目前的業務人員操作習慣，各種智能設備實現與現有的業務系統進行資源整合和流程聯動，避免了業務人員的二次培訓學習成本。

在公租房從“重建設”到“重管理”的大背景下，海康威視利用視頻智能和大數據的優勢能力，參與多地的公租房建設和管理智能化實踐，協助解決住房保障中的管理重點和難點問題，提升管理效率、改善租戶體驗、杜絕違規行為。

助力主管部門轉變監管方式，實現公共資源公平善用，推動公租房事業良性發展，是海康威視堅持不懈的目標。