一、項(xiàng)目背景

2019年10月李克強(qiáng)總理視察小區(qū)時(shí)說：老舊小區(qū)改造十分必要，不僅要進(jìn)行樓體管網(wǎng)翻新等“硬件”改造，還要根據(jù)群眾需要提供養(yǎng)老托幼、醫(yī)療助餐等“軟件”服務(wù)。

---改造后的的小區(qū)不光要“好看”，關(guān)鍵要“好住”。

明德門小區(qū)北區(qū)
    明德門北區(qū)位于西安市南郊，是唐代“明德門”遺址所在，是國家安居工程重點(diǎn)達(dá)標(biāo)小區(qū)，地理位置優(yōu)越，周邊設(shè)施配套齊全，生活十分便捷。
    附近有明德門小學(xué)，明德門中學(xué)，東儀中學(xué)，幼兒園等多所學(xué)校。小區(qū)內(nèi)由37棟多層組成，93年建設(shè)96年入住；建筑面積為11.3萬平方米。居住人口約0.8萬人。居民主要是原棚改拆遷戶和社會(huì)購房人員。

二、改造前

1、安防問題分析

1、地下車庫無監(jiān)控和車輛出入道閘，車輛管理較混亂人力投入較多；

2、小區(qū)周圍無電子圍欄和無線巡更，小區(qū)進(jìn)出人員混雜無法保證業(yè)務(wù)安全性；

3、小區(qū)出入口無監(jiān)控，主通道存在盲區(qū)。無法追溯進(jìn)入社區(qū)的人員和車輛情況。

2、車輛及行人管理分析

1、小區(qū)主要通道車輛單閘通行，容易擁堵；

2、小區(qū)出入口無行人道閘，樓棟進(jìn)出口無門禁設(shè)備，無法限制進(jìn)出人員，存在安全隱患；

3、訪客登記手工進(jìn)行，無電子留檔，存在安全管理漏洞。

3、便民智能設(shè)施分析

1、小區(qū)無信息發(fā)布系統(tǒng)，信息發(fā)布靠張貼紙質(zhì)通告，影響小區(qū)整潔；

2、小區(qū)路燈較少，無節(jié)能和智能管理系統(tǒng)；

3、小區(qū)無背景音樂。

三、改造規(guī)劃

改造整體改造方案如下：

1、監(jiān)控系統(tǒng)

安全升級：小區(qū)主干道改造為數(shù)字高清攝像機(jī)，重點(diǎn)場景應(yīng)用AI超腦攝像機(jī)，實(shí)現(xiàn)AI視覺監(jiān)管，高空拋物等構(gòu)筑第一道防線。

2、電子圍欄

電子圍欄實(shí)現(xiàn)明德門北區(qū)小區(qū)人防技防相結(jié)合，分14防區(qū)全周界覆蓋，自動(dòng)預(yù)警，應(yīng)急響應(yīng)，及時(shí)彈屏，聯(lián)動(dòng)手持終端，精準(zhǔn)處理，減少財(cái)產(chǎn)損失。

3、無線巡更

無線巡更實(shí)現(xiàn)明德門北區(qū)小區(qū)8防區(qū)90點(diǎn)位人防技防相結(jié)合，安保人員在規(guī)定路線，規(guī)定的時(shí)段，固定地點(diǎn)進(jìn)行巡查。24小時(shí)安保定時(shí)定人巡邏巡查，確保業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全。看報(bào)表，一目了然，報(bào)表一鍵生成，一鍵安裝，無需驅(qū)動(dòng)，保安不再偷懶，讓管理更簡單。

4、人臉識(shí)別樓宇對講及行人道閘

出入口多模式行人無感通行改造：基于小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的同意后統(tǒng)一采集業(yè)主人臉等信息，在小區(qū)主出入口及樓棟出入口加裝人臉識(shí)別多方式開門行人道閘及可視樓宇對講系統(tǒng)。基于人臉識(shí)別，進(jìn)行無感出入、小區(qū)老人出入行為識(shí)別、進(jìn)行老人關(guān)懷，提升老人對智能科技的了解和使用。

5、停車場管理

車輛出入無人值守：小區(qū)安裝智能車牌識(shí)別停車場管理系統(tǒng)，視頻識(shí)別車牌，自動(dòng)判斷收費(fèi)免費(fèi)，掃碼收費(fèi)，最快3~6秒通行。

6、公共廣播系統(tǒng)與信息發(fā)布

數(shù)字公共廣播系統(tǒng)：任意分區(qū)分時(shí)智能編程播放音樂。小區(qū)尋物尋人，老人、兒童關(guān)懷提示。消防聯(lián)動(dòng)，遇到緊急情況自動(dòng)緊急進(jìn)行廣播疏散撤離。

信息發(fā)布系統(tǒng)：既能在系統(tǒng)中發(fā)布（音視頻、文本文件、圖片、電視直播、廣告投放、物業(yè)信息、空氣質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)、溫度、壓力、濕度、噪音、(SO2)二氧化硫、(CO)一氧化碳、PM10、PM2.5、天氣預(yù)報(bào)等內(nèi)容），又能從監(jiān)控平臺(tái)中獲取監(jiān)控視頻畫面進(jìn)行實(shí)時(shí)發(fā)布，供站內(nèi)工作人員查看。

7、智能路燈

小區(qū)智能路燈改造：小區(qū)主干道及庭院加裝LED智能路燈系統(tǒng)，分時(shí)分區(qū)控制燈光明暗度，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)感知人來燈漸亮，人走燈光逐漸變暗；智能編程，情景模式等控制方式，達(dá)到易用、節(jié)能、智能的效果。

四、項(xiàng)目意義

根據(jù)以上改造，真正實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)重點(diǎn)部位7*24小時(shí)全方位無死角的智能監(jiān)控系統(tǒng)，提高了小區(qū)的安全等級。車行和人行的改造，方便了業(yè)主的通行。整個(gè)方案也為其他老舊小區(qū)改造成功打造了可復(fù)制的樣板案例。